La Sala Primera del Tribunal Supremo confirma la nulidad de la comisión de apertura de un préstamo hipotecario y obliga a la entidad financiera a devolver íntegramente las cantidades cobradas, con sus intereses.
Bufete Prolegue ha conseguido una nueva e importante victoria judicial ante el Tribunal Supremo, que consolida la protección de los consumidores frente a determinadas prácticas bancarias y refuerza la jurisprudencia sobre la transparencia en los préstamos hipotecarios.
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación interpuesto por Caja Rural de Navarra, S.C.C., confirmando íntegramente la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Gipuzkoa que declaraba nula la cláusula de comisión de apertura incluida en un préstamo hipotecario suscrito por consumidores.
La resolución mantiene la condena a la entidad financiera, que deberá devolver a los clientes todas las cantidades cobradas por este concepto, junto con los intereses legales correspondientes.
Una sentencia con impacto para miles de consumidores
El Alto Tribunal recuerda que la comisión de apertura no es válida por el simple hecho de aparecer recogida en la escritura del préstamo. Para superar el control de legalidad, la entidad debe haber facilitado al consumidor información suficiente, clara y comprensible antes de la contratación, permitiéndole conocer el verdadero coste económico del préstamo y compararlo con otras ofertas existentes en el mercado.
En este procedimiento, el Tribunal Supremo concluye que Caja Rural de Navarra no acreditó haber facilitado esa información precontractual esencial, al no existir publicidad previa, oferta vinculante ni documentación equivalente que permitiera a los consumidores comprender el alcance económico de la comisión de apertura.
Como consecuencia, la Sala considera que la cláusula no supera el control de transparencia, declara su carácter abusivo y confirma definitivamente su nulidad.
Un nuevo respaldo a la labor de Bufete Prolegue
Esta resolución supone un nuevo reconocimiento al trabajo desarrollado por Bufete Prolegue en la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios frente a cláusulas bancarias abusivas.
El despacho continúa obteniendo resoluciones favorables en los tribunales, incluida la máxima instancia judicial en materia civil, consolidándose como un referente en litigación bancaria y recuperación de cantidades indebidamente cobradas por las entidades financieras.
Un mensaje para quienes firmaron una hipoteca
Desde Bufete Prolegue recuerdan que esta sentencia puede resultar especialmente relevante para miles de personas que contrataron préstamos hipotecarios con comisiones de apertura cuya transparencia nunca fue explicada adecuadamente.
Los consumidores que abonaron este tipo de comisión pueden tener derecho a reclamar su devolución si la entidad financiera no cumplió con sus obligaciones de información y transparencia en el momento de la contratación.
