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¿Cómo Reclamar Los Gastos De Tu Hipoteca?

1. Rellena el formulario

Para reclamar gastos hipotecarios con nosotros solo tienes que rellenar un formulario muy sencillo explicándonos tu caso y adjuntar la documentación necesaria. Es rápido y no tiene ningún coste.

2. Estudiamos tu caso.

Completando el formulario  ya has hecho suficiente, a partir de ahora nuestros abogados estudian tu caso. 

3. Te notificamos

Comprobamos si tienes gastos hipotecarios y te contactamos para informarte y resolverte cualquier tipo de duda. Si estás de acuerdo, comenzamos con la gestión de tu caso cuando nos envíes tu autorización.

4. Recuperas tu dinero

Éste es el momento que más disfrutamos. Cuando ganamos y ya puedes recuperar las cantidades que indebidamente pagaste y tendría que haber pagado el banco en tu lugar

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Preguntas Frecuentes

¿En qué consisten los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios son todos aquello gastos que se incurren al momento de contratar una hipoteca. Estos gastos incluyen:

    • Tasación: Es el trámite que se realiza para saber el valor del inmueble.
    • Notaria: Es el tramite realizado ante al notario para dar fe pública de las escrituras del préstamo hipotecario y quien las otorga.
    • Registro: Es la inscripción de la escritura de la hipoteca ante el registro, para que sea considerada propiedad del comprador.
    • Gestoría: Son los gastos que se cancelan a gestores por tramites de liquidación de impuestos asociados a la hipoteca.
    • Impuesto de las hipotecas: Al formalizar la hipoteca se debe cancelar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

 

¿QUÉ gastos hipotecarios me pueden devolver?

La nueva Ley Hipotecaria de junio de 2019 estableció que, los bancos tendrían que hacerse cargo de todos los gastos hipotecarios menos de la tasación.  Esta ley no tiene carácter retroactivo lo que significa que la ley sólo afecta a las hipotecas que se hayan firmado a partir de su entrada en vigor. Sin embargo, antes de esta ley el Tribunal Supremo había dictado sentencia en la cual se establece los gastos de hipoteca que se pueden recuperar:

Gastos de Notaría: Se puede recuperar el 50% de los gastos de notaría.

Gestoría: Se puede reclamar la mitad de estos gastos. 

Registro de la propiedad: Se puede recuperar el 100% del coste de inscripción.

Tasación: El 100% si el banco te obligó a realizarla con su tasadora. 

 

¿Cómo puedo recuperar estos gastos?

Los pasos a seguir para recuperar los gastos son:

  • Reunir todas las facturas de todos los gastos incurridos para formalizar la hipoteca.
  • Interponer ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad una reclamación por estos gastos.
  • Mandamos burofax y si no nos contestan en 15-30 días, ponemos demanda
  • Con este dictamen se reclama nuevamente ante la entidad.
¿Quién puede reclamar los gastos de hipoteca?

 Cualquier persona con una hipoteca, ya esté vigente o esté cancelada, puede recuperar los gastos hipotecarios. Este despacho entiende, en aplicación de la jurisprudencia, que respecto de las hipotecas canceladas el plazo para reclamar dichos gastos hipotecarios finalizará el 23 de enero de 2024

 

¿Cuánto cuesta reclamar?

Los servicios, ofrecidos por Bufete Prolegue no tienen ningún coste inicial para ti y si no ganamos, no te cobramos nada. Percibiremos el 20% del importe recuperado al cliente.

 Los servicios ofrecidos por Bufete Prolegue no tendrán un coste inicial para el cliente. Y si no ganamos no cobramos nada. En caso de que recuperes los gastos hipotecarios los honorarios de bufete Prolegue serían de un 20% de las cantidades recuperadas. Los honorarios del despacho (costas judiciales) los abonaría el banco en caso de sentencia estimatoria.

¡Consúltanos tu caso!

Nuestros especialistas se pondrán en contacto contigo.

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